PAULSON REAL ESTATE VALUE ADD
Compramos inmuebles, los reformamos y los vendemos por habitaciones en la plataforma PropTech de Habitacion.com
Esta Estrategia tiene un doble objetivo:
1.- Invertir el capital en viviendas de gran tamaño con difícil salida en el mercado y transformarlas en activos más funcionales, renovados y altamente líquidos a precios asequibles para buena parte de la sociedad.
2.- Tomar ventaja de la baja complejidad urbanística y del corto plazo de transformación de los activos, alcanzando retornos anualizados significativamente atractivos de forma sostenida.
¿POR QUÉ HABITACIONES EN LUGAR DE PISOS?
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La demanda de espacios habitables de obra nueva / reforma integral en España es 2.5x veces la oferta disponible en el mercado, por lo que los precios están subiendo desde 2016 a pesar del COVID y las subidas de tipos de interés. Las personas pierden capacidad de acceder a una vivienda entera en propiedad y el modelo de Habitacion.com aporta una solución refrescante, líquida y asequible para las personas.
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Comprar una vivienda puede ser todo un reto para un segmento de la población con bajo poder adquisitivo, ya que requiere el 25-30% del precio de compra incluyendo impuestos. Comprar una habitación requiere mucho menos ahorro por el menor precio de compra en términos absolutos, y se convertirá en un producto ideal para personas de entre 22 y 34 años que compren con financiación bancaria y ahorrar cada mes respecto al alquiler pagando la misma cuota.
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Los modelos de familia emergentes en nuestra sociedad suponen un desafío para el acceso a la vivienda. Familias uniparentales, personas divorciadas o parejas que trabajan en una ciudad durante unos meses cada año se ven beneficiadas de un producto de menor tamaño y de alta calidad.
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Un % significativo de la población con bajo poder adquisitivo ya vive en habitaciones de alquiler como solución habitacional, adaptándose a espacios más pequeños. La solución de Habitacion.com da respuesta a la necesidad de ahorro de los jóvenes para que puedan adquirir una vivienda entera en el futuro.
LA REALIDAD DEL MERCADO
El gráfico refleja la polarización de ingresos en España, y la progresiva desaparición de la clase media.
La sociedad actual avanza hacia un mercado inmobiliario más concentrado, compartido y asequible, en la que los jóvenes se ven obligados a compartir piso. Frente a esta compleja situación, la aparición de una solución inteligente para compartir piso, que ayuda a generar ahorro con el pago de cada cuota de un préstamo/hipoteca en lugar de tirar el dinero a fondo perdido en un alquiler, puede convertirse en un paso transformacional para dichos jóvenes, que más tarde podrán adquirir su vivienda entera.
Productos con el sello Habitacion.com
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